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Investissement locatif : les aides pour la rénovation énergétiques

Le 07/12/2020

Sommaire


    Vous avez envie de rénover l’un de vos appartements pour un investissement locatif ? Vous souhaitez faire des travaux énergétiques pour remettre cela en ordre ? Vous ne savez pas si vous allez être éligible à une aide en particulier ? Pas de panique, nous allons vous présenter les différents dispositifs qui ont pu être mis en place par le gouvernement. En effet, vous serez certainement étonné de découvrir toutes les aides disponibles pour ce type de travaux. Prêt à en apprendre plus ? Alors, restez avec nous ! En effet, c’est par ici que cela se passe ! Découvrons-en plus ensemble !

    MaPrime Renov’ qui remplace le crédit d’impôt

    La première aide que nous pouvons vous citer est tout simplement MaPrime Renov’. Il s’agit de la prime qui avait prévu de remplacer le crédit d’impôt. Cette prime devrait permettre à de nombreux foyers de faire les travaux énergétiques qu’ils doivent mettre en place. Notons également que cette dernière doit être élargie en 2021.

    Il est aussi important de noter que MaPrime Renov’ est accessible aussi bien aux propriétaires bailleurs, qu’aux propriétaires simples. Ainsi, presque tout le monde peut bénéficier de cette aide. Notons également qu’elle est calculée en fonction du nombre de personnes qu’il y a dans votre foyer, mais également de votre région. SI vous habitez en île de France, vous n’aurez pas les mêmes droits que si vous habitez en province, par exemple. Il est important de savoir que le montant du revenu fiscal est également pris en compte dans le calcul de cette prime. Comme vous devez vous en douter, si vous n’avez pas des revenus modestes, vous ne pourrez pas bénéficier de cette dernière.

    Si vous souhaitez savoir si vous avez le droit de demander cette prime, il est possible de trouver de nombreux tableaux en ligne avec l’ensemble des informations concernant les montants auxquels vous pourriez avoir le droit.

    L’éco-PTZ : un prêt à taux zéro pour votre rénovation

    La deuxième aide que nous pouvons citer est tout simplement l’éco-PTZ. Il s’agit tout simplement d’un prêt à taux zéro qui vous permettra de financer vos travaux énergétiques, de manière simple et efficace. C’est un concept qui a été lancé en 2019 ? Mais qui a été rapidement simplifié pour que de nombreuses puissent en bénéficier. Les travaux qui sont concernés par cette aide sont tout simplement les travaux d’amélioration de la performance énergétique comme l’isolation, les chauffages, le chauffe-eau ou encore tout système de chauffage qui propose des solutions avec des énergies renouvelables.

    Notons également que le prêt à taux zéro peut aller de 3 ans, jusqu’à 15 ans. Pour le montant plafonné, ce dernier est de l’ordre de 30 000€. Vous pourrez facilement faire tous les travaux nécessaires pour que le logement ancien concerné puisse avoir toutes les normes énergétiques nécessaires pour être de nouveau louées, par la suite.

    Les aides de l’Anah

    Vous devez certainement vous demander ce qu’est l’Anah ? Il s’agit tout simplement de l’agence nationale de l’habitat. Cette dernière pourra facilement vous proposer différents types d’aide en fonction des travaux que vous devrez effectuer. Différents types de travaux peuvent être concernés par les aides de l’Anah :

    • Les travaux lourds : si vous avez l’intention de refaire toute votre installation énergétique, c’est donc vers l’Anah que vous devrez vous tourner.
    • Les travaux d’amélioration de l’habitat.

    Néanmoins, c’est une aide qui présente de nombreux avantages. En effet, vous pourrez facilement. Pour les travaux lourds, le montant plafonné est de 50 000€, tandis qu’il est de 20 000€ pour les travaux d’amélioration de l’habitat. Notons également que la prime « habitat mieux » peut également s’additionner. Ainsi, vous aurez environ 10% de plus sur le montant de vos travaux, ce qui n’est pas négligeable.

    Comme vous pouvez le remarquer, l’Anah propose différents types d’aides. Vous pourrez donc facilement trouver votre bonheur parmi ces dernières, en fonction des travaux que vous allez effectuer au sein de votre logement.

    Une TVA réduite pour vos travaux énergétiques

    Il est possible également que vous puissiez bénéficier d’une réduction de TVA lorsque vous souhaiterez faire des travaux de rénovation énergétique. En effet, vous pourrez bénéficier d’un taux de TVA à 5,5%. Une nouvelle fois différents travaux peuvent parfaitement être faits avec cette TVA :

    • L’installation d’une chaudière, si cette dernière fonctionne avec de l’énergie renouvelable.
    • Les travaux d’isolation des parois opaques ou vitrées, comme les murs, les fenêtres, les combles ou encore la toiture, par exemple.

    Notons également que pour ce genre de travaux et d’aides, il n’y a aucun plafond. Ainsi, vous pourrez facilement faire les travaux d’un logement que vous possédez avec une TVA réduite, ce qui pourrait vraiment être utile lorsque vous démarrerez vos travaux.

    Le chèque énergie

    La dernière aide que nous pouvons vous proposer est tout simplement le chèque énergie. En effet, il a été mis en place par l’État pour aider l’ensemble des personnes qui avaient besoin de faire des travaux dans un appartement ou une maison qu’ils peuvent posséder. Notons également que ce dernier peut aider au paiement des factures, ce qui est plutôt une bonne nouvelle pour certains ménages.

    Notons aussi que tous les travaux qui sont éligibles à MaPrime Renov’ peuvent également être éligible au chèque énergie. Bien évidemment, c’est une aide qui est tout simplement sous condition de revenu. Si vous n’en avez pas reçu, c’est certainement que vos revenus étaient trop élevés pour ce dernier. De plus, le chèque énergie est directement envoyé chez la personne : vous n’avez donc aucune démarche à faire, ce qui est plutôt une bonne nouvelle.

    Comme vous pouvez le constater, il est parfaitement possible de trouver différentes aides pour faire des travaux de rénovation énergétiques. Avant de vous lancer dans ces derniers, n’hésitez pas à vous renseigner sur les différentes aides auxquelles vous êtes éligibles. En effet, il serait dommage de passer à côté de ces dernières. De plus, vous serez certainement étonné des économies que vous pourrez faire !

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