Tout sur l’isolation : travaux prioritaires, prix et aides 2023

Le 21/04/2023

Quelles sont les parties de l'habitation à isoler en priorité, les différents matériaux isolants et le coût des travaux d'isolation du logement ? Quel est la meilleur isolation pour une habitation ? Focus sur les avantages de l'isolation et les aides financières dans ce guide Hopenergie.com.

Isolation de toiture : qu'est-ce que c'est ?

L'isolation du toit est la première à réaliser car elle réduit les pertes de chaleur jusqu'à 30 % ! C'est une économie importante grâce à une isolation efficace. Cette opération peut s'effectuer aussi bien par l'intérieur du grenier que par l’extérieur.

Augmentez la valeur de votre propriété en isolant votre toit

Bien que l'isolation de votre toit soit un important investissement, elle peut être relativement rentable à long terme. En plus de réduire les factures de chauffage (ou de climatisation), cela augmente la valeur de votre maison. L'isolation de la toiture améliore les performances énergétiques du logement et donc DPE (Diagnostic de Performance Energétique). Désormais obligatoire de la location ou lors de la vente d'un bien, il augmente sa valeur sur le marché et constitue ainsi un véritable argumentaire dans les négociations.

1ère méthode : Isoler sa toiture de l'intérieur

Il existe deux technologies d'isolation de toiture, chacune avec ses avantages et ses inconvénients. La plus courante demeure l'isolation par l’intérieur. Dans la plupart des cas, il est préféré car il est moins cher et les travaux sont réalisés rapidement dérangeant peu les résidents. L`isolation par l`intérieur peut être effectué aussi bien dans des combles aménagés ou des combles perdus. Néanmoins, cette technique peut engendrer des ponts thermiques, réduisant ainsi les performances et l'efficacité de l'isolation.

Les combles aménageables ou aménagés peuvent être isolés par l'intérieur :

1. L'isolation soufflée consistant à projeter au sol un isolant sous forme de flocons ;
2. En installant des panneaux rigides et semi-rigides.

A cette fin, une seule couche de laine isolante peut être utilisée entre les chevrons ou sous les rampants une double couche d'isolant. Un frein pare-vapeur dans les deux cas devra être installé et pour recouvrir l'isolant des plaques de plâtre seront posées.

Quelle est l'épaisseur de l'isolant de combles aménageables ?

Selon la RT2012, pour isoler sous toiture, l'épaisseur de l'isolant doit être d'au moins 280mm. Vous pouvez le faire avec une isolation simple ou double.

2ème méthode : Isoler sa toiture par l’extérieur

L'isolation par l'extérieur est plus complète et surtout plus opérante. En fait, cette technique élimine sur le toit tous les ponts thermiques. Il a également l'avantage de ne pas empiéter sur la surface habitable de la maison.

Pour les combles aménagés, le mieux est de réaliser l’isolation thermique « par l'extérieur ». Cette approche vous permet également de pouvoir conserver vos poutres apparentes.

La méthode du sarking consiste à enlever la couverture puis à installer une ou deux couches d'isolation sous forme de panneau rigide. Les panneaux de bois recouverts d'isolant seront pré-installés pour éviter tout pont thermique. A la fin des travaux, l'artisan effectuera la remise en place de la couverture sur l'isolant.

Cependant, les travaux à réaliser demeurent plus lourds et nécessitent l'intervention d'artisans spécialisés, et coûtent donc beaucoup plus cher. En effet elle implique de refaire entièrement la toiture. Préférez-la si votre grenier est déjà aménagé, ou si vous envisagez de rénover votre toiture. Toutefois, le prix de ces travaux doit être en rapport avec les économies réalisées sur votre facture de chauffage pour calculer leurs rentabilités.

Faîtes appel à un professionnel certifié RGE pour isoler vos combles

Quelle que soit la méthode choisie pour l’isolation des combles, nous vous recommandons de vous adresser à un professionnel certifié RGE soit Reconnu Garant de l’Environnement. Cela assure que le travail est effectué selon les règles du métier. De plus, c'est une condition nécessaire pour solliciter diverses aides financières pour l’isolation, comme des éco-prêts à taux zéro ou des allègements de TVA.

Combien coûte l'isolation des combles ?

Le prix de l'isolation des combles peut sembler un peu cher à première vue, mais comme mentionné ci-dessus, l'investissement initial s'amortit rapidement. Pour un loft convertible, votre budget doit être compris entre 35 et 77 euros le mètre carré.

Cette fourchette de prix comprend les matériaux, la main-d'œuvre et la TVA et est généralement calculée à un taux réduit de 5,5 %. En revanche, il ne comprend pas l'aménagement des combles, mais uniquement la pose de l'isolant sous vide sanitaire, la finition associée (plaque de plâtre), et éventuellement l'enlèvement de l'ancien isolant, le cas échéant. Il faudra compter pour des combles perdus entre 18€ et 50€/m2, la pose est plus simple. Vous pouvez alors économiser jusqu'à 30% sur vos factures de chauffage.

Isolation des murs : à quoi ça sert ?

La performance énergétique de votre maison est en grande partie déterminée par le niveau d'isolation. Travailler avec l'isolation des murs vous permet de :

• Faire baisser la consommation d'énergie ;
• Réduire vos factures d'énergie ;
• Limiter les nuisances sonores en améliorant l'isolation thermique ;
• Améliorez la classe énergétique de votre maison ;
• Diminuer l'effet de paroi froide pour gagner en

En effet, on parle de paroi froide souvent quand l'écart de température entre la surface de la paroi et l'air ambiant est supérieur à 3°C. De la condensation se forme alors sur les parois. Il crée une humidité qui favorise l'apparition de moisissures. Pour isoler, deux méthodes sont ainsi disponibles :

1. Le mur est isolé de l'intérieur ;
2. Isolation des murs extérieurs.

Isolation des murs intérieurs

L'isolation des murs intérieurs consiste à installer l'isolant, généralement sous forme de panneaux, directement sur le mur. Selon les circonstances, cela peut également être effectué à l'aide de systèmes de contre-cloison. Ensuite, une couche d'isolant en vrac est placée entre le mur et la contre-cloison.

L'isolation des murs intérieurs est la solution la plus utilisée dans les habitations. En fait, c'est beaucoup moins cher que l'isolation extérieure consistant en un ravalement de façade. En plus d'améliorer les performances énergétiques de votre logement, cela présente de nombreux avantages, comme le montre le tableau ci-dessous.

Les avantages de l’isolation des murs intérieurs

• Généralement plus économique qu'une isolation par l'extérieur ;
• Idéal si vous souhaitez réaménager votre intérieur ;
• Répare les défauts des murs (trous, planéité, ) ;
• L'aspect des murs (pierres ou briques apparentes, ) peut être conservé sans modifier l'aspect du bâtiment.

Les inconvénients de l’isolation des murs intérieurs

• Si vous installez des contre-cloisons ou une isolation plus épaisse, vous pouvez réduire la surface habitable ;
• Les conduites de gaz et les câbles électrique doivent être déplacés ;
• Déplacement de mobilier ou de certains équipements pendant les

Isolation des murs intérieurs : différentes technologies

Les panneaux de doublage sont posés sur ossatures ou collés

Le revêtement est constitué de panneaux de doublage isolants recouverts d'un parement en plâtre. L'isolant est fixé par collage directement au mur ou en le vissant sur une ossature bois ou métallique. Les murs doivent être exempts d'humidité, propres et sains. Une lame d'air doit être conservée entre l'isolant et le mur et l'isolant. L'avantage de cette technique est la simplicité, la pose se fait avec un seul produit.

Panneaux positionnés derrière une contre cloison

Avec cette technique, l'isolant est majoritairement collé ou fixé au mur mécaniquement. La contre-cloison est placé sur l'isolant. La contre-cloison se compose des parties suivantes :

1. Brique plâtrière ;
2. Carreaux de plâtre ;
3. Des plaques de plâtre, vissées sur une ossature bois ou métallique.

Cette technologie compense les irrégularités des mûrs. Il permet également de créer une lame d'air entre le mur et l'isolant.

Isolation en vrac derrière les contre-cloisons

L'isolant en vrac peut également être utilisé à la place des panneaux. Il est fixé au mur par des panneaux de parement. L'isolant peut être soufflé dans les panneaux ou pulvérisé dessus.

Isolation des murs extérieurs

Si vous envisagez le ravalement des façades de votre maison, vous devez privilégier l'isolation extérieure des murs. Cette méthode permet de renforcer l'isolation de toute l'enveloppe de votre maison. Pour limiter les déperditions de chaleur au niveau des murs, des enduits isolants ou des panneaux sont posés sur les murs extérieurs de votre maison. Si ce type de travaux est plus étendu et plus coûteux, il est aussi bien plus efficace.

Les avantages de l’isolation des murs extérieurs

• Idéal si on souhaite ravaler la façace ;
• Il n'est pas nécessaire de réduire la surface habitable ou de redécorer, et il n'est pas nécessaire de libérer des espaces intérieurs pour les travaux.

Les inconvénients de l’isolation des murs extérieurs

• Difficile à installer sur des murs à multiples ouvertures ;
• Cette solution ne peut pas être réalisée sur tous les bâtiments, compte tenu des changements d'aspect qu'elle produit (voir les règles d'urbanisme de votre ville) ;
• Cela demande le remplacement des seuils et l'intégration des descentes de gouttières.

Quelle est la meilleure isolation des mûrs ?

Selon la technique d'isolation choisie, les caractéristiques de votre maison et votre budget, l'isolation à installer peut varier. Les isolateurs sont principalement divisés en trois séries :

• Isolation minérale de roche ou de sable ;
• Isolant biosourcé, composé de matériaux écologiques ;
• Isolants synthétiques fabriqués industriellement à partir de produits pétroliers ou

Astuce : Et le polystyrène ? Le polystyrène est largement utilisé pour ses propriétés isolantes. Néanmoins, il ne favorise les performances acoustiques. Ce n'est donc pas le meilleur isolant pour les mûrs.

Quelle est l'épaisseur de l'isolation des murs ?

La RE 2020 (Règlement Environnemental 2020) fixe une coefficient thermique R pour les murs égal ou supérieur à 5 m² k/W. La résistance thermique désigne les propriétés d'un matériau.

Pour arriver à ce niveau d'efficacité énergétique, une certaine épaisseur de matériau isolant est nécessaire. Elle est comprise en général entre 12 cm et 24 cm. Il faut en moyenne 20 cm pour un éco-isolant et 16 à 21 cm pour de la laine verre ou de roche.

Quel budget pour l'isolation des murs ?

L'isolation des murs peut devenir rapidement un investissement. En général, environ :

• 60 €/m² pour l'isolation intérieure ;
• 160 €/m² Isolation des murs extérieurs.

Le prix d’une isolation complète des murs dépend de la surface, de la technique d'isolation et des matériaux que vous utiliserez.

Isolation des murs : contactez un professionnel RGE

Pour tous travaux d'isolation il est recommandé de s'adresser à un spécialiste RGE. En effet, ce type de travaux devrait améliorer la performance énergétique de votre maison tout en aidant évacuer l'humidité à l'extérieur. Un professionnel RGE sera alors mieux à même de vous apporter une solution adaptée à l'état de vos murs ou de l'enveloppe de votre maison. Enfin, si vos travaux d'isolation sont réalisés par un artisan du RGE, vous pourrez bénéficier de l'aide financière pour la rénovation énergétique.

Comment isoler les sols et sous-planchers ?

L'isolation des sols et sous-planchers est importante pour améliorer l'efficacité énergétique d'un bâtiment, réduire les pertes de chaleur et améliorer le confort des occupants. Il existe plusieurs options pour isoler les sols et sous-planchers, voici quelques-unes d'entre elles :

• Panneaux isolants rigides : Les panneaux de mousse de polystyrène extrudé ou de polyuréthane peuvent être installés sous le plancher ou dans le vide sanitaire pour isoler les sols. Les panneaux sont généralement fixés au sol avec des adhésifs spéciaux ou des attaches.
• Isolation en vrac : Les fibres de verre, de cellulose ou de laine minérale peuvent être soufflées dans le vide sanitaire ou entre les solives pour isoler les sols. Cette méthode est particulièrement utile pour les espaces difficiles d'accès.
• Mousse isolante pulvérisée : La mousse isolante en polyuréthane peut être pulvérisée sur les sous-planchers ou les murs de fondation pour isoler les sols. Cette méthode est souvent utilisée dans les maisons à ossature bois ou dans les espaces restreints.
• Panneaux isolants flexibles : Les panneaux de fibre de verre ou de laine minérale peuvent être installés entre les solives pour isoler les sols. Ces panneaux peuvent être coupés à la taille requise pour s'adapter à la configuration du sol.
• Sous-planchers isolants : Les sous-planchers isolants sont des panneaux de contreplaqué ou de particules de bois avec une couche isolante intégrée. Ces panneaux peuvent être installés directement sur le plancher ou entre les solives pour isoler les sols.

Il est important de noter que l'isolation des sols et sous-planchers doit être effectuée correctement pour éviter les ponts thermiques et les infiltrations d'humidité. Il est recommandé de faire appel à un professionnel pour installer l'isolation afin d'assurer une installation correcte et sûre.

Quels sont les avantages d'une bonne isolation ?

Il existe de nombreux avantages à avoir une bonne isolation dans un bâtiment, voici quelques-uns des principaux avantages :

Économies d'énergie

Une bonne isolation permet de réduire les pertes de chaleur en hiver et de garder la chaleur à l'intérieur en été. Cela signifie que le système de chauffage et de climatisation du bâtiment peut fonctionner plus efficacement, ce qui réduit la consommation d'énergie et les coûts de facture d'énergie.

Confort accru

Une bonne isolation améliore le confort des occupants du bâtiment en maintenant une température plus constante à l'intérieur, en réduisant les courants d'air et en empêchant l'infiltration d'humidité. Cela crée un environnement intérieur plus agréable et plus sain.

Réduction des émissions de gaz à effet de serre

En réduisant la consommation d'énergie pour le chauffage et la climatisation, une bonne isolation réduit également les émissions de gaz à effet de serre associées à la production d'énergie.

Réduction des bruits extérieurs

Une bonne isolation peut également aider à réduire le bruit extérieur, ce qui crée un environnement intérieur plus calme et plus paisible.

Augmentation de la valeur de la propriété

Une bonne isolation peut augmenter la valeur d'une propriété en la rendant plus économe en énergie et plus confortable à vivre. Cela peut être un facteur important pour les acheteurs potentiels et peut également aider à réduire le coût des primes d'assurance.

En résumé, une bonne isolation offre de nombreux avantages pour les occupants d'un bâtiment, l'environnement et la valeur de la propriété. C'est pourquoi il est important de s'assurer que votre bâtiment est correctement isolé.