MaPrimeRénov’ 2021 : comment en bénéficier ?

MaPrimeRénov’, lancée le 1er janvier 2020, remplace à la fois le crédit d’impôt pour la transition énergétique ainsi que les aides « Habiter mieux agilité » de l’Anah (Agence nationale de l’Habitat). Depuis le 1er octobre 2020, dans le cadre notamment du plan de relance de l’économie, le dispositif MaPrimeRénov’ a été renforcé.

MaPrimeRénov’ pour qui ?

L’aide MaPrimeRénov’ s’adresse à tous les foyers Français, ainsi qu’aux propriétaires bailleurs et aux copropriétés. Le montant de cette prime est calculé selon les revenus et le gain écologique attendu suite aux travaux.

MaPrimeRénov’ pour quel logement ?

Important : le logement doit être utilisé en tant que résidence principale. Le dispositif peut aussi, pour les copropriétés, financer les travaux de rénovation dans les parties communes.

L’aide de l’Anah « Habiter mieux sérénité »

Qu’est-ce que la prime Habiter Mieux ?

Habiter Mieux Sérénité 2021 est l’aide versée par l’Agence nationale de l’Habitat à certains ménages afin de les aider pour leurs travaux de rénovation énergétique dans leurs logements. Le montant maximal de l’aide ne pas dépasser 18 000 € et le financement reste proportionnel au montant prévu des travaux.

Qui peut bénéficier de l’aide Habiter Mieux Sérénité ?

Cette aide est octroyée aux foyers aux ressources modestes et/ou très modestes, qui sont propriétaires occupant d’un logement à titre individuel. Bon à savoir : Les syndicats de copropriétaires et les propriétaires bailleurs sont aussi éligibles à l’aide Habiter Mieux Sérénité 2021.

Habiter Mieux Sérénité : les logements concernés

Ce sont des logements qui ont plus de 15 ans au moment où le dossier est déposé et occupés à titre de résidence principale.

Attention : les aides Habiter Mieux Sérénité et MaPrimeRénov’ ne sont pas cumulables. Cependant ces deux dispositifs peuvent être cumulées avec le chèque énergie ainsi qu’une TVA à taux réduit. L’Éco-prêt à taux zéro ou Éco-PTZ peut financer aussi le montant restant à régler.

L’Éco-prêt à taux zéro

Qu’est-ce que l’éco prêt à taux zéro ?

L’aide éco-prêt à taux zéro permet, sans faire d’avance de trésorerie, de financer la rénovation énergétique pour votre logement et ce sans payer d’intérêts sur le prêt. Ce dispositif est rallongé jusqu’à la date du 31 décembre 2021.

Qui a droit à l’éco prêt à taux zéro ?

Tous les personnes physiques qu’ils soit propriétaire occupant ou bien bailleur y compris pour les logements en copropriété, les sociétés civiles n’étant pas soumises à l’impôt sur les sociétés, seulement si au moins l’un des associés de la SC est une personne physique.

Eco prêt à taux zéro : pour quel logement ?

Pour demander l’éco prêt à taux zéro, le logement doit être :

• un appartement ou une maison ;

• déclaré en tant résidence principale ;

• achevé avant la date du 1er janvier 1990.

L’aide Coup de pouce économies d’énergie

Quel est ce dispositif ?

L’aide « Coup de pouce économies d’énergie » reste ouvert aux bénéficiaires jusqu’au 31 décembre 2021. Ce dispositif a pour objectif de permettre aux foyers dans une situation de précarité énergétique de profiter d’aides plus importantes. Tous les ménages depuis 2019 peuvent en bénéficier.

Quels travaux sont concernés par le coup de pouce économies d’énergie ?

Le dispositif comprend 2 aides à savoir : Coup de pouce isolation & Coup de pouce chauffage. Les primes sont versées par toutes les entreprises signataires de la Charte nommée « Coup de pouce économies d’énergie ». C’est principalement des vendeurs d’énergie. Cette aide est cumulable avec l’éco-PTZ et MaPrimeRénov’.

Chèque énergie 2021

Il s’agit d’une aide nominative pour aider au paiement des factures d’énergie de votre logement. En 2018 Il a été généralisé afin de remplacer les anciens tarifs sociaux de l’énergie. Le montant du chèque énergie 2021 peut varier de 48 € à 277 € par an.

Qui peut prétendre au chèque énergie ?

Il est destiné à des personnes ayant des ressources modestes. Chaque année l’administration fiscale établit une liste de tous les bénéficiaires selon le RFR du foyer (revenu fiscal de référence) et de la composition du ménage établie en unité de consommation ou UC.

Si vous êtes bénéficiaire, le chèque énergie est automatiquement envoyé à votre domicile par courrier. Cette année, le chèque énergie est étendu aux résidents de quelques établissements, notamment les Ehpad.

Quels sont les travaux éligibles au chèque énergie ?

Il peut être utilisé afin de payer :

• certains travaux pour limiter la consommation d’énergie (isolation, rénovation des fenêtres …) :

• des factures (fioul, bois, électricité, chaleur, gaz …), auprès des fournisseurs d’énergie

À noter que cette année en 2021, il sera possible d’utiliser en ligne le chèque énergie pour payer les dépenses de gaz naturel ou d’électricité directement auprès de quelques fournisseurs d’énergie.

Dispositif CEE : Aides des entreprises de fourniture d’énergie

les entreprises de fourniture d’énergie (Total Direct Energie, EDF, Engie …) dans le cadre des CEE (Certificats d’Économies d’Energie), proposent des aides afin d’effectuer des travaux d’économies d’énergie mais sous réserve que ces derniers soient exécutés par un professionnel RGE (reconnu garant de l’environnement). Cette aide concerne les locataires et les propriétaires. Il peut s’agir d’une habitation principale ou d’une habitation secondaire.

Ces aides CEE peuvent prendre différentes formes à savoir :

• la mise en relation direct avec un réseau d’artisans qualifiés ;

• Une prime (ex : bons d’achat dans votre magasin, remise sur votre facture d’énergie …) ;

• conseils & diagnostics ;

• un prêt à taux bonifié

Ce sont directement les fournisseurs d’énergie qui choisissent, parmi les équipements éligibles et travaux, ceux qu’ils soutiennent ainsi que la nature des aides qui peuvent être débloquées.

TVA à 5,5 % : travaux pour l’amélioration de la qualité énergétique

Certains travaux peuvent profiter d’une TVA à taux réduit de 5,5 % si vous rénovez votre logement.

Qui peut bénéficier de la TVA à 5,5% pour des travaux ?

• les locataires et les occupants à titre gratuit ;

• les bailleurs, les propriétaires occupants ou les syndicats de propriétaires ;

• les SCI (sociétés civiles immobilières).

La TVA à 5,5% pour quel logement ?

Appartement ou Maison, le logement peut être occupé en résidence secondaire ou à titre de principale et doit être achevé depuis plus de 2 années.

Réduction d’impôt Denormandie

Le dispositif Denormandie est étendu jusqu’au 31 décembre 2022. Ce dernier permet aux particuliers acquérant un bien à rénover dans des quartiers définis de profiter d’une réduction d’impôt sur leur revenu.

Qui peut bénéficier de la réduction d’impôt Denormandie

Ce sont les propriétaires bailleurs réalisant des travaux importants et représentant au minimum 25 % du prix du bien acheté.

Les logements concernés par le dispositif Denormandie

Le bien acheté et rénové doit se situer dans l’une des 222 villes attributaires du programme dénommé Action coeur de ville.

Travaux d’économies d’énergie et exonération de la taxe foncière

Quelques collectivités (départements, communes …) exonèrent de taxe foncière temporairement les foyers effectuant des travaux d’économie d’énergie. Cette exonération peut être partielle ou totale.

Qui peut bénéficier de l’exonération de la taxe foncière ?

Cette exonération peut être sollicitée par les propriétaires de logements, qu’ils soient occupants ou bailleurs, exécutant des travaux d’économie d’énergie.

Quels sont les logements concernés par l’exonération ?

Les logements éligibles sont :

• ceux achevés avant la date du 1er janvier 2009 avec un niveau de performance énergétique qui est supérieur à celui imposé par la législation ;

• ceux achevés avant la date du 1er janvier 1989